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恒大,又有消息传来!
发布日期:2022-05-24 11:01    点击次数:197

根据百度百科的数据显示,恒大目前资产2.38万亿,负债1.97万亿,如果恒大的资产是真实的,那么恒大完全还得起这近2万亿的债务,但是恒大在今年1月底宣布未来半年内将会拿出初步的重组方案,从这我们就能看得出来,恒大的真实资产可能并没有那么多。

恒大旗下的产业有很多,目前恒大旗下总共有八大产业,但是要说最值钱的莫过于恒大的土地储备了,在2022年的新年员工动员大会上,许家印曾透露出恒大还有5600万平方的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方的土地储备以及150个旧改项目,那恒大的土地储备到底有多值钱呢?根据数据显示,恒大手里的土地储备价值差不多在4500亿左右。

如果说恒大能够壮士断腕,抛弃掉房地产业务,把手里的土地储备全部卖掉,那么应该能让恒大缓一口气,但是许家印又不舍得,在债务危机曝光后,许家印曾表示过不会贱卖恒大的资产,从这就能看得出来许家印对手里的土地储备看得有多重了,而许家印不舍得卖也能够理解,毕竟对于一家房地产企业来讲,土地才是根本,没有土地一切都是空谈。

持有大量的土地不舍得卖,自己又没钱开发,显然对于这种情况,一些地方Z F也不会坐视不管,毕竟土地被闲置,严重的影响了地方经济的发展,所以对于那些超过规定期限没有开发的土地,很多地方Z F也会进行收回。

而恒大近两年就有大量的土地被无偿给收回去了,比如2021年6月底,恒大位于南宁市邕宁区恒大悦龙台项目二期、约138亩地块被邕宁区土地储备中心收回。9月22日,据安庆市土地收购储备中心公告,因欠缴土地出让金,依法解除恒大中央公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。

还有10月10日位于台州市黄岩区的王林洋项目地块、10月28日河南焦作修武县云台山恒大·养生谷项目,12月10日恒大持有海口8宗土地、12月17日四川省成都市龙泉驿区两宗土地都因为超过规时间未开发被依法收回了。

进入2022年恒大在河南郑州、开封两地也同样有大量的土地闲置导致使用权被注销或者被收回。这还是被曝出来的,究竟有多少土地储备主动或者被动地被收回,目前尚且不得而知。

而5月20日福清市自然资源和规划局发布“关于闲置土地认定的公示”。被认定为闲置土地的两幅地块,均是福清市恒瀚置业有限公司(恒大地产所属)所摘得的住宅用地,总面积152.6亩。

虽然现在仅仅只是公示,并没有对这两块用地进行处理,但是我们也能看得处理,如果恒大还不对这两地块进行开发,那么距离被收回也不远了。

而我们要知道,这些土地的使用权当初恒大可是花费巨资购买过来的,就以海南8块土地的使用权,当初恒大可是花费了86亿的资金从郑家纯手中购买过来的,如今被无偿收回,对恒大来讲可以说是损失惨重。

现在恒大非常缺钱,无论是保交楼还是恒大汽车,都需要大量的资金,其实许家印完全可以考虑把手里的土地卖一部分掉,让恒大喘一口气,不然到时候全被没收掉了,只能是赔了夫人又折兵。



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