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俄罗斯房价大跌, 中国留学生10万买莫斯科一套房, 55平米200年产权
发布日期:2022-04-08 12:09    点击次数:184

近日,一位中国留学生分享,由于俄罗斯房价大跌,他仅花了10万元就在莫斯科买了一套房,并且位置还在核心区,面积32左右平米,精装修,阳台全送,使用面积55平米左右,产权200年。这一系列优质条件,可把中国网友馋得流口水,竟然有这样的好事。

这样算下来,一平米也就是3000元,实得单价更是两千不到,这样的价格让人羡慕啊。

莫斯科好歹也是俄罗斯首都,经济,文化,政策中心。这样的房价肯定和莫斯科城市不匹配。实际上,莫斯科正常房价一般是3—4万一平米的,10万一套房子确实罕见。

那么,10万一套的房子是不是真的?价格是否很便宜?

首先这套房子就是公寓房,公寓房卖不起价,不打战价格也不高。再加之其他不利因素,比如社区环境,配套等,也就是所谓的老破小等因素,价格自然低了。

其次,还有这次俄乌局势影响,业主为了变现,急于脱手也是重要因素。

在内外因素的影响下,这类公寓楼的价格自然低了。

不过,比国内公寓价格还是便宜很多。国内一般省会城市公寓楼价格也要五六千块钱。

至于阳台全送,这倒没什么,我们的阳台也是半赠送,露台全赠送。产权200年更不用羡慕了,国内产权虽然说是40—70年,但实际上是永久产权了。产权问题没什么羡慕担心的,很多建筑使用不会超过百年。按住宅类建筑设计使用年限,一般都是50年,对超级大地标性建筑类,设计使用是100年。再者,100年过后,世界会是什么样子,肯定天翻地覆了。

值得注意,不管是国内外,房子价值基本点基本是一致的。

房子值不值钱,一看位置,二看品质,三看附加值,四看市场,五看大环境。

这五个要素,基本决定房子价值。其中要素不具备,房子增值保值也会受影响。比如就像这10万公寓楼,公寓性质外加大环境影响,自然价格低到谷底了。

因此,也给我们置业一些参考。

现在置业,条件允许情况下,尽可能买最好最贵的,往往就是最安全的。

反之,价格越便宜的,往往越不安全。在目前,一是交房不安全,二是价值不安全。完全有可能,现在还能值几块,到后面就无人问津了。

对于房产,回归居住本质,好好生活,过好每一天最重要。

俄乌开战,再好的房子可能也不值钱了,明天是什么样都不确定,谁会关系房价呢?当下和生活才是确定的,应该好好珍惜。

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