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金鸡湖商圈不温不火引争议: 苏州的优势是均富, 劣势也是均富?
发布日期:2022-04-08 10:55    点击次数:188

金鸡湖商圈不温不火引争议:苏州的优势是均富,劣势也是均富?一种观点认为,都说散装江苏,这点在苏州体现得淋漓尽致,各个区都想有自己的商业中心,甚至于各个区的各个板块,都想要自己的商业中心。

金鸡湖风光

人口分散,又各自有还不错的商业,试想,会有多少人舍近求远往环金鸡湖商圈跑?看一个苏州中心起来了,周边一圈都躺平了。苏州的优势是均富,“劣势”也是均富,这点在商业上尤为明显......

对此观点不敢全部认同,普通的商业是这样,看重距离的远近,但市级的地标性的商圈并非如此。对于地标性商圈,外地人是来旅游的,本地人也是“出来玩”的,出来玩就不在乎距离。

体会一下浦口人民去新街口白相的心情,虽然可能一年也就去两三回。比如南京德基,辐射力是非常强的,苏皖两省高端消费都会去。再比如上海人民广场,作为地标商圈,旅游消费是一大消费力来源。

说到底,金鸡湖商圈还没有树立起像南京的新街口,上海的人民广场这样的地标商圈的形象,主流观念中的苏州地标商圈依然是观前街。

金鸡湖风光

其实,“金鸡湖商圈”一说本身就很牵强。确切地讲,金鸡湖应该是一个5a级景区,湖东cwd湖西cbd,相隔地铁一站路,步行则需要沿湖漫步4公里。

和其他城市的地标商圈相比,缺点是分成了两块,优点是环境更好,更适合散步,并且增加了隔湖对望的景观。可能就是这种特别之处,所以整个金鸡湖都是一个5a景区。

但这就导致,新街口、南京路商圈都可以从一头步行到另一头,一家店连着一家店的逛。而金鸡湖这么大,湖东湖西不可能融合成一个商圈,去逛的话只能二选一。

苏州想把金鸡湖商圈扶上位,挺难的,即是思维定势的问题,也是金鸡湖商圈本身实力不济的问题。

金鸡湖风光

以上观点你有异议吗?



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